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李嘉诚表态看好中国经济
2014-01-16 18:02:43

在长地的业务方面,李嘉诚表示,如果没有不可预见的事故发生,预期集团下半年的整体业务较上半年将更好。

9月17日晚间,李嘉诚通过长实地产(01113.HK,以下简称“长地”)2015年中期报告公开表示将继续看好中国经济

中期报告数据显示,截至6月30日,集团营业额190.49亿港元,较去年同期增长24%,收益总额为79.86亿港元,税后盈利72.7亿港元,流动资产净值为1685.81亿港元。

对于中国的经济发展,李嘉诚称,部分国家的经济问题对全球金融市场稳定构成影响,预料全球市场将持续面对若干不确定因素。内地方面,尽管金融市场出现短期波动,鉴于支持经济平稳发展的基本因素,以及中央政府多项稳定经济措施,预计内地经济运行可保持在合理区间。内地以“一带一路”为中国对外主要经济战略,将缔造无限商机,预计香港也可因此受惠。

在长地的业务方面,李嘉诚表示,如果没有不可预见的事故发生,预期集团下半年的整体业务较上半年将更好。目前长地的土地储备足够未来四、五年发展所需。未来,随着更多发展项目的陆续开展及出售,预期会有较多售楼的收益。

2015年上半年,长地已经确认的物业销售营业额为157.65亿港元,其中在香港的物业销售收入为103.28亿港元,内地的物业销售收入53.13亿港元,新加坡的物业销售收入1.24亿港元。

公告数据显示,截至6月30日,长地总共持有约150万平方米的投资物业组合,其中,香港占130万平方米,而内地仅剩下20万平方米。目前,长地位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手,项目报价接近200亿元。值得一提的是,世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。

李嘉诚在公告中称,香港上半年物业整体维持稳健,而中国内地若干主要城市的市场气氛及物业投资也属平稳,如果没有不可预见的重大不利发展,预计下半年香港和内地的市场将维持稳定,房地产市场的长远发展方向仍将继续由政策所主导。

报告显示,长地的业务收益主要由四部分组成:物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务及物业及项目管理。这四项的总计营业额为177.4亿港元,其中物业销售额为149.26亿港元,占比约84%。

长地在公告中称,集团将以地产业务为主,继续发展位于香港、中国内地及海外的核心市场,持续增加投资物业所得经常性收入,优化土地储备以平衡稳定及增长。

目前,长地拥有约1490万平方米的开发土地储备,其中约70万平方米位于香港,内地约1380万平方米,海外拥有40万平方米。

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内地专家吁“别让李嘉诚跑了” 长和:有买有卖很正常

据南华早报报道,内地官方通讯社新华社批准成立的“瞭望智库”近日刊登国资委商业科技质量中心研究员罗天昊文章,批评长和系撤走中国资产,是“失守道义”的行为。长和发言人昨日(9月13日)回应称,集团没有撤资,强调有买有卖是正常的商业行为。

9月12日,“瞭望智库”刊发题为“别让李嘉诚跑了”的文章。文章指李嘉诚“不顾念官方此前对其在基础设施、港口、地产等领域的大力扶持,在中国经济遭遇危机的敏感时刻,不停抛售,造成悲观情绪在部分群体中蔓延,其道义的高点,已经失守。”

文章称,“众所周知,在中国,地产行业与权力走的很近,没有权力资源,是无法做地产生意的。由此,地产的财富,并非完全来自彻底的市场经济。恐怕不宜想走就走。”

文章指,低买高卖虽然是市场经济,但地产和港口等产业恰是中国最不市场化的产业,“没有权力的扶持,哪里来的机会?合作时借权力,卖出时说市场,似乎双重标准,让人难以淡定。”

文章再进一步称,中国经济增速放缓,需要过度到增量改革和存量改革并重的模式,说白就是“打压富豪,收买底层”,而在此背景之下,李嘉诚“已经看到这种苗头,一叶落而知天下秋”。

昨日晚上,长和发言人回应上述评论称,集团没有撤资,属正常的商业行为。发言人指,长和集团副主席李泽钜在早前长江基建的记者会上已经重申,长江集团没有撤资这回事,而有买有卖是属于正常的商业行为。

今日,记者在“瞭望智库”官网上搜索有关评论文章,但结果显示文章已经被撤下。

过去几年一直有关于李嘉诚抛售大陆资产的消息公布。最新一宗是今年7月底,当时澎湃新闻指长实地产寻求出售上海陆家嘴的综合体世纪汇,报价最高200亿元人民币。若成功出售,长地在上海的核心商用物业将只剩下两个。

2013年至今,长地在大陆和香港市场再也没有进行新增投资。一些港口和香港的零售资产也被李嘉诚逐渐出售。

中国社科院去年发表的《城市竞争力蓝皮书》曾指,李嘉诚频频撤资,可能将影响香港的营商竞争力。